브레인시티 산업단지 입주 기업과 앵커 시설 계획

산업단지 규모와 사업비

브레인시티 일반산업단지는 평택시 장안동 일대 약 146만평 규모로 조성되며 사업비는 약 2조 9,619억원입니다. 산업 시설 용지와 공동주택 용지, 학교와 대학, 병원 용지가 한 단지 안에 배치되는 복합형 산업단지로 계획되었습니다.

산업 시설 용지에 어떤 기업이 입주하는지는 분양과 계약 진행에 따라 달라지므로, 현재 공개된 자료만으로 특정 기업명을 확정해 말하기는 어렵습니다. 입주 기업 명단은 산업단지 관리기관과 평택시의 발표 자료를 통해 확인하는 것이 정확합니다.

KAIST 평택캠퍼스와 아주대학교 평택병원

산업단지의 연구 앵커로 계획된 것이 KAIST 평택캠퍼스입니다. 2021년 11월 실시협약이 체결되었고 2029년 1단계 준공(예정)을 목표로 하며, AI반도체 연구와 실증 거점으로 구상되고 있습니다. 반도체 관련 산업이 밀집한 평택의 특성과 연결되는 계획입니다.

의료 앵커는 아주대학교 평택병원입니다. 2023년 6월 용지매매계약을 체결했고 500병상 규모의 상급종합병원으로 2031년 개원(예정)입니다. 상급종합병원이 단지 안에 들어서면 주거 여건뿐 아니라 의료 관련 산업 유치에도 영향을 줄 수 있다는 관측이 있으나, 아직 계획 단계라는 점을 감안해야 합니다.

인접한 삼성전자 평택캠퍼스

브레인시티 옆에는 약 87만평 규모의 삼성전자 평택캠퍼스가 있습니다. 언론 보도에 따르면 P4는 가동 중이고 P5는 2028년 가동을 목표로 하고 있습니다. 대규모 반도체 공장이 인접해 있다는 점이 브레인시티가 산업단지로 계획된 배경 중 하나로 거론됩니다.

평택시는 2040 도시기본계획에서 목표인구를 105만명으로 잡았고 2026년 3월 경기도 승인을 받았습니다. 산업단지와 인구 계획이 함께 움직이는 구조이지만, 이러한 계획이 그대로 실현될지는 향후 진행 상황에 달려 있으므로 확정된 것으로 받아들이지 않는 것이 좋습니다.

지금 분양 중인 단지

산업단지 안 공동주택 4BL 비스타동원은 현재 선착순 동·호수 지정 방식으로 분양 중입니다. 총 1,600세대, 14개 동, 2028년 12월 입주 예정이며 계약금은 입주 시까지 0원 조건입니다. 청약통장이 필요 없고 실거주 의무가 없습니다. 견본주택은 평택시 죽백동 735-10에 있으며 방문 예약 후 상담받을 수 있습니다. 분양가와 중도금 세부 조건은 상담 시 안내됩니다.