브레인시티 가이드
평택 브레인시티 9개 블럭의 입주 일정, 학교, 교통, 산업단지 계획을 한곳에 정리한 정보 포털
평택 브레인시티 입주 가이드
산업단지와 주거지가 함께 조성되는 브레인시티의 기본 정보를 사실 위주로 정리했습니다. 개발 계획은 관계기관 사정에 따라 바뀔 수 있으니 최신 자료를 함께 확인하시기 바랍니다.
브레인시티는 어떤 곳인가
브레인시티는 경기도 평택시 장안동 일대에 조성되는 일반산업단지로, 면적은 약 146만평이며 사업비는 약 2조 9,619억원 규모입니다. 산업 용지와 공동주택 용지, 학교 용지, 대학과 병원 용지가 한 구역 안에 계획되어 있어 직장과 주거가 가까운 형태의 도시로 설계되었습니다.
단지 안에는 KAIST 평택캠퍼스가 2029년 1단계 준공(예정)을 목표로 추진되고 있고, 아주대학교 평택병원은 2031년 개원(예정)으로 계획되어 있습니다. 인접한 삼성전자 평택캠퍼스는 약 87만평 규모로 P4가 가동 중이며 P5는 2028년 가동을 목표로 한다는 언론 보도가 있습니다.
9개 블럭 입주 일정 한눈에 보기
브레인시티 공동주택은 모두 9개 블럭, 약 1만 2,960세대로 구성됩니다. 가장 먼저 2BL 대광로제비앙 모아엘가 1,700세대가 2026년 8월 입주를 시작하고, 2027년에는 1월 5BL 그랜드센텀 1,182세대, 2월 1BL 중흥S클래스 1,980세대, 12월 8BL 수자인 889세대가 차례로 입주합니다.
2028년은 입주 물량이 가장 많은 해입니다. 1월 7BL 한신더휴 991세대, 4월 3BL 푸르지오 1,990세대, 5월 6BL 메디스파크 1,215세대, 7월 10BL 엔네이처 미래도 1,413세대에 이어 12월 4BL 비스타동원 1,600세대가 입주 예정입니다. 연도별로 보면 2026년 1,700세대, 2027년 4,051세대, 2028년 7,209세대가 들어옵니다.
학교, 병원, 대학 일정
초등학교는 두 곳이 계획되어 있습니다. 도일1초(가칭)는 53학급 규모로 2026년 9월 개교 예정이고, 도일2초(가칭)는 43학급 규모로 2028년 3월 개교 예정입니다. 도일1유치원은 2027년 9월 개원 예정이며, 중학교와 고등학교도 예정 부지가 잡혀 있습니다.
상급 교육기관과 의료기관은 시간이 조금 더 걸립니다. KAIST 평택캠퍼스는 2021년 11월 실시협약을 거쳐 2029년 1단계 준공(예정)이고, 아주대학교 평택병원은 2023년 6월 용지매매계약을 체결해 500병상 상급종합병원으로 2031년 개원(예정)입니다.
교통 여건과 추진 중인 사업
현재 이용 가능한 철도역은 SRT와 1호선이 정차하는 평택지제역으로, 브레인시티에서 차량으로 10분대 거리입니다. 도로는 평택제천고속도로와 경부고속도로가 인접해 있고, 평택동부고속화도로는 2026년 9월 개통 예정입니다.
광역철도는 GTX-A 평택 연장이 2025년 10월 행정안전부 중앙투자심사를 조건부로 통과했으며, GTX-C 연장도 추진 중입니다. 두 사업 모두 확정 개통 시기가 나온 것은 아니므로 진행 상황을 지켜볼 필요가 있습니다.
지금 분양 중인 단지
9개 블럭 가운데 현재 선착순 분양이 진행 중인 곳은 4BL 비스타동원입니다. 동원개발이 시공하며 총 1,600세대, 14개 동, 지하 2층에서 지상 26층부터 35층까지로 구성되고 2028년 12월 입주 예정입니다. 평형은 59㎡부터 84㎡ 세 타입, 106㎡까지 다섯 가지입니다.
분양 조건은 계약금 0원(입주 시까지), 청약통장 없이 동과 호수를 지정하는 선착순 방식이며 실거주 의무는 없습니다. 중도금과 잔금 조건, 분양가는 상담 시 안내됩니다. 견본주택은 평택시 죽백동 735-10에 있으며 방문 전 예약을 권합니다.